Kifejezetten fiataloknak épül több mint 500 lakás a Puskás Stadion közelében
Budapesten, a Hungária körút közelében egy új, elsősorban fiataloknak szánt lakónegyed kialakítását tervezi a WING. Az Olympia fejlesztésben több mint 500 lakás jöhet létre, elsősorban kisebb, első otthonnak alkalmas ingatlanokkal. A beruházás nemcsak új lakásokat, hanem üzleteket, szolgáltatásokat, zöldfelületeket és közösségi tereket is hozhat a környékre.
Irodaházak helyett lakások
A Hungária körút, a Százados út és a Stróbl Alajos utca által határolt területen jelentős átalakulás kezdődhet. A Puskás Ferenc Stadion metróállomás közelében található Olympia ingatlanegyüttest a WING vásárolta meg az Atenortól.
Az eredetileg irodai fejlesztésre szánt területen most több mint 500 lakás kialakításával számolnak, kifejezetten a fiatalabb korosztály lakhatási igényeit szem előtt tartva.
Az első ütemben egy már szerkezetkész épületet alakítanának át, amelyben több mint 200 lakás jöhet létre. A kivitelezés várhatóan 2027-ben indulhat, az első otthonok pedig 2028-ra készülhetnek el.
A fejlesztés egyúttal azt is mutatja, hogyan alakulnak át Budapest ingatlanpiaci igényei. Az eredetileg irodaházaknak szánt épületek egy része új, lakófunkciót kaphat.
Milyen lakásokat terveznek a fiataloknak?
A beruházó koncepciójának középpontjában a fiatalok első önálló otthonai állnak. Ennek megfelelően elsősorban kisebb alapterületű, a mindennapi városi élethez igazodó lakások kialakítását tervezik.
Ez különösen aktuális Budapesten, ahol az önálló lakhatás megteremtése sok fiatal számára komoly anyagi kihívást jelent.
A kisebb alapterület önmagában azonban még nem jelenti azt, hogy a lakások megfizethetők is lesznek.
A fejlesztés kapcsán egyelőre nem ismert, milyen négyzetméterárakkal számolnak, pontosan mekkorák lesznek az otthonok, illetve lesznek-e közöttük bérlakások.
Ezek az adatok dönthetik majd el, hogy a beruházás mennyire lesz valóban elérhető az első lakásukat kereső fiatalok számára.
Mit kap a környék az új lakások mellett?
A tervek nem kizárólag lakóépületekről szólnak.
A fejlesztő üzletek, szolgáltatások, új zöldfelületek és közösségi funkciók kialakítását is tervezi. A környező járdaszakaszok megújítása szintén része a vállalásoknak.
A WING legalább 300 négyzetméteres helyiséget vállal ingyenesen átadni a Józsefvárosi Önkormányzatnak. Ennek későbbi hasznosításáról az önkormányzat dönthet; a lehetséges funkciók között bölcsőde, orvosi rendelő vagy közösségi tér is szerepel.
Egy új lakónegyednél ugyanis nemcsak az számít, hány lakás épül, hanem az is, hogyan kapcsolódik a környezetéhez, és milyen szolgáltatásokat kínál az ott élőknek.
Jó helyen épülnek az új otthonok?
A terület egyik legnagyobb előnye a közlekedési kapcsolata.
A Puskás Ferenc Stadion metróállomás közelsége, az 1-es villamos és a környék további közösségi közlekedési járatai lehetővé teszik, hogy az itt élők Budapest számos pontját autó nélkül is elérjék.
Ez különösen fontos lehet azoknak a fiataloknak, akik a mindennapi közlekedésben elsősorban a tömegközlekedésre támaszkodnak.
A Hungária körút közelsége ugyanakkor a zajterhelés és a levegőminőség szempontjából is fontos tervezési kérdés.
Hozzászólások